Les mesurages Loi Boutin et Loi Carrez et leurs caractéristiques

Semblables mais à ne pas confondre, les mesurages Loi Boutin et Loi Carrez indiquent respectivement la superficie habitable et celle privative d'un bien.

La Loi Boutin concerne les locations tandis que la Loi Carrez vise les ventes en copropriétés.

Toutes deux prennent les surfaces de plancher construites dont la hauteur est supérieure à 1.80m avec soustraction des espaces pris par les embrasures de portes et de fenêtres, les escaliers, les murs ou encore les cloisons.

La Loi Boutin n'intègre que les combles aménagés dans son calcul tandis que la Loi Carrez inclus les sous-sols (hors caves), les combles aménagés ou non, les greniers, réserves, les vérandas ou les loggias privatives.

Dans les deux cas, une erreur de plus de 5% entre la surface réelle plus petite que celle inscrite peut entrainer une réduction du loyer ou du prix de vente à la demande du nouvel occupant.

C'est pour cette raison qu'il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur immobilier pour réaliser ces mesures Loi Boutin ou Loi Carrez.