Maîtriser l’énergie avec le nouveau DPE

Acheteur, futur locataire ou propriétaire d’un bien immobilier, vous avez dû remarquer la lettre, de A à G, dans les annonces immobilières. Cette étiquette énergétique correspond au classement du bien pour sa consommation d’énergie, du moins avant le 1er juillet 2021. La réforme du diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements s’accompagne d’une nouvelle étiquette énergie. C’est l’un des changements à prendre en compte à partir de l’entrée en vigueur du nouveau DPE le 1er juillet 2021. Certaines choses restent inchangées :

    • Le DPE fournit des informations sur la consommation en énergie primaire, les émissions de gaz à effet de serre, et les solutions pour économiser l’énergie

    • Ce bilan énergétique est obligatoire pour vendre ou louer le bien immobilier

    • C’est une expertise à confier à un diagnostiqueur immobilier certifié et assuré

Les nouveautés relatives au DPE dès juillet 2021

En revanche, le nouveau DPE évolue dans son contenu, son design et sa portée juridique :

    • Fiabilisation de la méthode 3CL et abandon de la méthode sur facture : le chauffage, le refroidissement, l’éclairage, l’eau chaude sanitaire, les auxiliaires, les données météorologiques, bref de nombreux paramètres sont intégrés à la nouvelle méthode

    • Opposabilité : le DPE avait une valeur informative et devient maintenant opposable

    • Énergie primaire et émissions de gaz à effet de serre déterminent la classe énergie

    • Lisibilité et travaux de rénovation énergétique : visibilité du montant moyen de la facture énergétique, distinction entre travaux essentiels et travaux à envisager, etc.

    • Réduction de la durée de validité des diagnostics réalisés avant le 1er juillet 2021

    • Nouvelles obligations d’affichage dans les annonces immobilières dès janvier 2022