À partir du 1er janvier 2026, la méthode de calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) évolue. Concrètement, le coefficient de conversion de l’électricité (énergie finale → énergie primaire) passe de 2,3 à 1,9economie.gouv.frconnaissancedesenergies.org. Ce coefficient sert à convertir la consommation d’électricité en « énergie primaire » pour déterminer l’étiquette énergétique du logement. La baisse à 1,9 aligne la France sur la valeur européenne (facteur par défaut) et reflète mieux le mix électrique français, faiblement émetteur de CO?ecologie.gouv.frecologie.gouv.fr. En effet, jusqu’à présent, un logement 100?% électrique affichait une consommation primaire artificiellement élevée (par exemple 230 kWhEP/m² au lieu de 190 kWhEP/m² pour 100 kWhEF)ecologie.gouv.fr. La nouvelle règle corrigera cette inégalité et rendra l’électricité – énergie décarbonée – plus compétitive par rapport au gaz.

Impact sur les logements électriques

Cette réforme est une excellente nouvelle pour les logements chauffés à l’électricité. Avec le nouveau coefficient (1,9 au lieu de 2,3), la consommation en énergie primaire calculée pour ces logements diminue mécaniquementecologie.gouv.fr. Concrètement, la baisse de consommation primaire peut se traduire par une amélioration d’étiquette énergétique – souvent d’une classe (voire deux classes pour les petits logements)ecologie.gouv.fr. Par exemple, un logement entièrement électrique passera de 230 à 190 kWhEP/m² pour 100 kWhEF, ce qui est suffisant pour faire gagner au minimum un cran sur l’échelle DPEecologie.gouv.frconnaissancedesenergies.org.

Aucun logement ne verra son score se dégrader avec ce changementeconomie.gouv.frecologie.gouv.fr. Au contraire, le gouvernement estime qu’environ 850 000 logements sortiront du statut de « passoire énergétique » (classes F ou G) grâce à cette révisioneconomie.gouv.fr. Autrement dit, des habitats jusque-là très énergivores pourraient remonter dans la classification DPE, sortant de la catégorie critique et gagnant ainsi en attractivité.

Ce que cela signifie pour les propriétaires

Ce changement est une excellente nouvelle pour les propriétaires, bailleurs et vendeurs. Un meilleur classement énergétique facilite la vente et la location d’un logement : les acquéreurs et locataires sont plus attirés par un bien classé A, B ou C. De plus, puisque la réforme permet en moyenne de gagner un cran sur l’échelle DPEconnaissancedesenergies.org, des logements classés F ou G deviennent souvent E ou D. Cette amélioration valorise votre bien sur le marché immobilier. En pratique :

• Valorisation du patrimoine – Les logements électriques rénovés par ce nouveau DPE seront perçus comme plus économes. Ils peuvent donc se vendre ou se louer à un meilleur prix. Les professionnels de l’immobilier saluent ce gain pour l’offre locativeconnaissancedesenergies.org.

• Zéro perte d’étiquette – Aucun logement ne perdra en performance énergétique à cause de la réformeeconomie.gouv.frecologie.gouv.fr. C’est « zéro perdant » : on ne fait qu’améliorer les notes.

• Sortie des passoires thermiques – Environ 850?000 logements sortiront des classes F et Geconomie.gouv.fr. Pour les propriétaires, cela signifie moins de risques d’être dans l’obligation de réaliser des travaux d’urgence, et une meilleure image auprès des futurs acheteurs/locataires.

• Simplification administrative – Si un DPE est toujours valide au 1er janvier 2026, vous n’aurez pas besoin de faire venir un diagnostiqueur pour mettre à jour votre certificat. L’ADEME proposera gratuitement en ligne une attestation officielle de la nouvelle étiquette DPE, en entrant simplement le numéro de l’ancien DPEecologie.gouv.frconnaissancedesenergies.org. Cet acte administratif facile garantit que vos annonces immobilières reflèteront la meilleure note possible sans frais supplémentaires.

L’expertise de Sébastien, diagnostiqueur à Grenoble

Afin de bénéficier au mieux de cette réforme, il est essentiel d’être accompagné par un diagnostiqueur compétent. Sébastien, diagnostiqueur immobilier basé à Grenoble et sa région, propose un accompagnement complet. Il peut réaliser tous vos diagnostics obligatoires (DPE, gaz, électricité, amiante, plomb, termites, etc.) et vous conseiller sur les meilleures solutions (isolation, chauffage, pompe à chaleur, etc.) pour optimiser votre performance énergétique. Grâce à son expertise, chaque propriétaire est informé précisément des points à améliorer et des aides disponibles, et peut ainsi tirer pleinement parti des évolutions réglementaires. Sébastien vous assistera également pour récupérer facilement votre attestation DPE mise à jour en 2026.

Coordonnées : Sébastien – Diagnostiqueur immobilier – Grenoble et sa région.

Sources : Ministères de l’Économie et de la Transition écologiqueeconomie.gouv.freconomie.gouv.frecologie.gouv.frecologie.gouv.fr, agences spécialisées (Hello Watt, Connaissance des Énergies)hellowatt.frconnaissancedesenergies.org.